伊朗天價樓市 西方制裁催生?(圖)
2011年2月12日在德黑蘭北部拍到的部分住宅樓。EREUTERS/Morteza Nikoubazl
伊朗一名要求匿名的地產開發商靠在椅子裡,用力地吸著水煙,看著平板電腦上一住宅區的照片。
他驕傲地說:「這是我自己設計的。」照片上的住宅區位於德黑蘭富人區,內景奢華,是他的公司最近剛剛竣工的一棟20層住宅。
近年來德黑蘭許多高樓拔地而起,這與美國及其盟國對伊朗實施的制裁措施不無關係。
西方對伊朗實施制裁,想要重創伊朗經濟,但百萬美元豪宅反而在德黑蘭越來越普遍,還配置了最好的進口設施。
2011年底以來西方對伊朗石油和銀行業實施的制裁,導致伊朗貨幣裡亞爾急劇貶值,這推高了進口物價以及整體通脹。
而由於金融制裁使得伊朗富人無法將資金轉至國外,便試圖通過投資國內房產實現保值,這進一步刺激了樓市。
這使得地產商賺得盆滿缽滿,但現在有些人擔心泡沫正在形成,一旦泡沫破裂,結果不堪設想。而對於伊朗窮人而言,地產繁榮則帶來了更迫在眉睫的現實問題,因他們養家成本越來越高。
上述伊朗地產商在迪拜說:「直到兩年前,市場還是在穩步攀升,然後突然就瘋了。你想像不到價格上漲的速度。」
他開發的是德黑蘭最炙手可熱的地產項目之一,價格在兩年中幾乎增長了兩倍,現在1平米價格2億里亞爾(合5,500美元),因此該項目一套面積中等的公寓,價格換算成美元就得100萬美元。
伊朗製造業則幾近停滯,失業率上升。4月時,國際貨幣基金組織(IMF)預計今年該國經濟萎縮1.3%。而投資者除了建築業以外,很難找到其他投資機會,地產經紀稱伊朗樓市現在是賣方市場。
德黑蘭一名分析人士稱:「許多人開始買房子,尤其是小公寓,就為了手上的錢能保值。不動產看起來是安全的投資,至少目前是這樣。」
地產商想要賣出百萬豪宅,勢必要配置市場上最好的產品。雖然西方對伊朗實施制裁,但還是可以買到頂級的歐洲產品,譬如博德寶(Poggenpohl)櫥櫃以及西門子白色家電,甚至一些美國牌子的產品也能買到。
正如每次樓市榮景那樣,在這個過程中總會有許多人淪為犧牲品,他們甚至買不起一處安身之所,因為所有的物價都在攀升。譬如鞋廠工人Mohammad Hossein,他攢了10年的錢,但買房安家的夢想卻越來越遙不可及。
更糟的是,房價攀升還推高了房租,由於房東要求漲價,38歲的Hossein不得不帶著老婆孩子搬到了更小的公寓。
伊朗還有一個不尋常的租房制度,房客租房時要「借」給房東一筆錢,這有點像是無息貸款,房東過了約定日期後再還給房客。
28歲的製圖專業畢業生Parastoo今年早些時候來到德黑蘭,卻發現手裡的預算難以應付房租的上漲,她後來在德黑蘭市中心租了一個51平米的公寓,除了支付每月250萬里亞爾(約70美元)的房租之外,還要「借」給房東3.85億里亞爾(合1.1萬美元)。
Parastoo說:「實在太煎熬了。房主起初是想把房子賣掉,但後來考慮到房價每天都在波動,他就決定先租出去,等到價格企穩了再說。」
伊朗地產業反映出「滯漲局面」下的經濟現狀,經濟零增長的同時,物價飛漲,失業率攀升。
伊朗官方數據顯示通脹率超過30%,但一些分析人士估計實際通脹率是官方數據的兩倍甚至三倍。
原標題:西方制裁催生伊朗天價樓市?
来源:路透
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 大案信號!中共突提兩大敏感人物(圖)
- 【宋紫鳳專欄】亂世問津何處是 心中自有桃花源(圖)
- 習近平普京盼拜登連任 美中俄演繹新三國演義(圖)
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
- 習近平忌憚三個紅二代(組圖)
- 皖女孩「墜樓」身亡 北京聚眾抗議(組圖)
- 直面中共的器官活摘 以色列議會發聲(圖)
- 體內濕氣不排出,永遠睡不飽!(組圖)
- 墜樓女孩老闆身份曝光:曾在團中央任職(圖)
- 西藏生態危機 中國傳媒不敢碰的禁區(圖)
- 習近平的三大政治安排
- 揭秘江澤民私生子江傳康
- 為京城墜樓女喊冤 當局直升機維穩(組圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 地方金融委接到命令 中國官方要趁火打劫(圖)
- 潘石屹再度登頂熱搜!張欣連發靚照 網友:報平安了!(圖)
- 「有福之人」的4種面相 你有幾個?(圖)
- 賴清德演講籲臺灣不要對中共存幻想;伊朗總統墜機身亡(視頻)
- 伊朗總統直升機墜毀後罕見向美請求援助(圖)