纽约州长签署法案 打击非法霸屋者(图)
2024年3月6日,纽约州长凯西・霍楚(Kathy Hochul)在纽约交通局轨道控制中心宣布新的地铁安全措施。(图片来源:Adam Gray/Getty Images)
【看中国2024年4月23日讯】(看中国记者高芸编译)纽约州长凯西・霍楚(Kathy Hochul)周一(4月22日)上午签署了一项新法案,使全州的房主更容易驱逐非法霸屋者。这一举措在一系列霸屋事件引发全国关注后迅速推动。
霍楚的发言人说:“作为2025财年预算中解决住房危机的历史性措施的一部分,霍楚州长达成了一项协议,加强现有法律,明确霸房者不是租户,这一措施支持了全州的物业所有者。”
该法案由长岛的共和党州议员杰克・布卢门克兰茨(Jake Blumencranz)提出,修改了纽约州房产法中的相关定义,明确将非法霸屋者与合法租户区分开来,确保他们无权获得租户的保护。
新的法律定义中指出,任何“未经物业所有者许可,擅自占用财产者”,不应被视为合法租户。
此外,法案还修改了所谓的“占地者权利”,将非法霸屋者需居住满30天才可申请权利的规定延长至45天。
布卢门克兰兹表示,这些法律修订将加强对房主的保护,避免他们的财产被非法霸屋者侵占,并赋予警察必要的权力来拘捕违法人员。
“某人闯入你家,并在30天后就享有完整的法律保护,这是完全错误的,也违背了美国的价值观。”他在声明中强调,“无论是长岛还是纽约的居民,都不应该生活在担心他人通过操纵系统漏洞,剥夺他们辛勤赚取的财产和追求美国梦的恐惧中。”
这项新法律立即生效。该法案是纽约州新一轮2370亿美元预算计划的一部分。
本月早些时候,皇后区的民主党州参议员约翰・刘也提出了一项类似的法案,旨在进一步限制非法占房者的权利,清楚把非法占据财产的个体定义为“擅自占地者”,并强调即便过了30天,擅自占地者也不会获得任何权利或保护。
另一项由共和党州参议员马里奥・马特拉(Mario Mattera)提出的法案,允许警方在房主的正式投诉后,立即驱逐霸房者,无需法院介入。
马特拉表示,这项法律是对霸屋行为最为积极的努力之一,该措施是仿照佛罗里达州最近通过的一项法律。
“虽然有必要采取保护措施来防止恶意行为,但至关重要的是,我们必须果断地保护因当前系统缺陷而遭受损失的合法房主。”他补充说,“我们致力于扭转有利于擅自占地者和侵入者的局面,从而恢复我们州房主的基本权利。”
在法案出台之前,媒体对房主和霸屋者之间冲突的报道激增,尤其是最近一起致命案件。52岁的纳迪亚・维特尔斯(Nadia Vitels)在自己位于曼哈顿的公寓内被两名青少年霸房者殴打致死,使得立法者们更加重视这一问题。
曼哈顿地区检察官办公室表示,18岁的肯斯利・奥尔斯顿(Kensly Alston)和19岁的哈雷・特贾达(Halley Tejada)被控于3月12日殴打维特尔斯女士致死,并把她的尸体藏在旅行袋中。
这两名青年于3月22日在宾夕法尼亚州被美国联邦法警逮捕,当时他们正驾驶受害者的车辆,并利用其信用卡购买了视频游戏机、钻戒及其它物品。两名嫌犯被控两项二级谋杀、一项一级入室盗窃、一项一级抢劫、六项四级持有被盗财产、七项四级重窃及三项尸体隐匿罪。
此案件引发了公众对霸房者法律问题的广泛关注。这些新法案的实施,预计将有效抑制非法占房行为,保护房主的合法权益,同时为纽约州的法律体系带来重要的改进。
来源:看中国
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