欲哭无泪!公屋爆蚀让潮 业主亏百万
【看中国2023年11月15日讯】(看中国记者苏菲综合报导)美丽新香港下,“得公屋得天下”的神话恐怕要改写。楼价下跌,公屋也爆出蚀让潮,有公屋业主为求斩仓止蚀,宁愿输近100万港元离场。
据港媒《星岛日报》报导,陈小姐在2018年11月,以358万元(港元,下同)购入富善邨一个面积为292呎的低层单位,她指当时楼市不断创新高,该公屋单位由于银行估价不足,陈小姐更需自己额外支付20%现金,首期(头款)前后花约100万元。
但近年太多港人移民,楼价跌到“完全见不到底”,她表示,自己由去年3月已经开始放盘,现在已经放盘超过一年,虽然期间都有不少人看房子,但没有买家进一步商议。结果由原价358万一直劈到早前的260万元,总算沽出,账面收入暴跌98万元,陈小姐表示,如果要偿还银行按揭,还需要额外几万元才行。
“亏近百万”的陈小姐表示,损失惨重到想哭,她认为近几年入市的业主完全被套进去了,对于明年楼市,她十分不看好,表示现在楼市还没咽气,到时候就会真死。
曾经是“全港公屋王”的将军澳宝林邨,也接连录得蚀让个案。
资料显示,一名业主于2017年以430万元买入单位,估计当时已经补了地价,持货约6年,帐面蚀约66万元。
另一个业主约3年前以约415万元买入单位,帐面蚀67万元。
有地产代理指,区内公屋卖方和买房的人都不多,现时都有业主主动减价,“以宝林邨为例,小单位由绿表叫价约290万元,主动减到230万元,再减到180几万元都有。至于自由市场的成交也很少,一个月只有一两宗。”
来源:看中国
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