加拿大房子 (图片来源 : Pixabay/公有领域CC0)
【看中国2018年12月4日讯】加拿大多伦多地区的房价飙涨，最近有位房东出租家中一只长沙发，可是月租费竟然要价1,400加币，而且当地网友早就见怪不怪，纷纷表示这个价格其实很正常。但也有网友开酸，这种价钱让人“迫不及待想当流浪汉了”！
据《镜报》报导，多伦多一名房东在kijiji网站贴文，欲出租位于市中心公寓的一只长沙发，可以供房客睡觉，但是没有任何储存空间或隐私。而且租金一晚是75加币（约新台币1,779元或人民币392元），周租为500加币（约新台币11,860元或人民币2,616元），月租则是1,400加币（约新台币33,208元或人民币7,325元）。
当地网友表示对此早就习以为常，认为多伦多市中心的房价硬是高到这么离谱，有人还开玩笑说，至少比睡在街上来得好一些，但是也有网友开酸，一只沙发要1,400加币，那么“迫不及待想当流浪汉了”。
加拿大的政策对移民友善，向来是全球移民的首选，特别受到中国移民大量涌入，使得多伦多和温哥华地区的房价近年来始终是居高不下。多伦多房价之所以那么高，除了有移民大举迁入以外，也与当地的土地规划息息相关。
多伦多的南边为湖泊，能开发的土地相对有限；另外，该地区土地规划多为单户住宅，少数地区方能做高密度高楼建筑，因此住宅的数量总是供不应求。
诡异的是，房价太高让很多居民不敢卖房，因为卖了也买不起其它地区的房子。许多老年人宁可留着房子，甚至提供给离家以后却负担不起城市租金的孩子搬回来一起住。此举让市场上流通的物件更少，又间接促成了房价飙涨。
据《纽约时报》之前的报导指出，在多伦多地区有高达56.5%的成年人跟父母同住，比起加拿大全国平均的42%还高出许多，有部分地区甚至高达78％。
据海外中文媒体报导，加拿大多伦多地产局（TREB）之前发布的月报，10月份GTA地区房屋销量比一年前增加6%，这是连续第5个月回升，各类房屋类型的价格也在全面上涨，比去年10月上涨了3.5%，也比9月份涨了1.32%。
TREB的月报显示，在10月份成交的各类房屋中，独立屋和半独立屋行情被看好，其中半独立屋销量比一年前上涨12.7%；独立屋销量也上升7.1%，多伦多市上升10.1%，多伦多市以外的905地区也涨6%。
从价格方面来看，尽管独立屋按年涨幅只有1%，不及其它房屋类型，但在9月份，所有房屋类型中只有独立房价格下跌，不过跌幅不大，GTA地区平均跌幅0.6%，416地区则为1.4%。
GTA地区独立屋销售价格以6月份最高，达到$1,033,574，7月和8月下降，其中8月更跌破百万大关。但9月份又回升到百万以上，均价为$1,008,361，10月份再涨$11,055，涨幅1.09%，达到$1,019,416。
如果按年比较，今年10月份多伦多市独立屋均价达到$1,311,265，比去年10月的$1,287,765净涨$23,500，涨幅1.82%。
