房价下跌中国银行业抗冲击的底线在这儿?
房价跌下来同时对银行业冲击也不会小。(图片来源:Getty Images)
【看中国2018年7月17日讯】尽管目前中国楼市一片红火,房价不断上涨,摇号买房加限价政策使得多地房产都处于“抢购”状态,但任何一个事物都逃不过“物极必反”的结果。别看房价这几年来蹭蹭往上涨,未来跌下来的那刻一定也是刻骨铭心的,同时对银行业冲击也不会小。
那么,房价下跌多少可能会出现较大的危机情况呢?
近日,四大资管公司之一的中国东方资产管理股份有限公司(简称“东方资产”)发布了《中国金融不良资产市场调查报告(2018)》(下称“报告”)。报告显示,若房价下降20-30%,将会使得银行面临显著压力。
具体来看,房价下跌幅度达到20%-30%这一区间,将会对整体产业链条产生影响,届时包括建筑业、房地产业在内的行业风险将连环爆发,强力冲击银行的风险底线。
事实上,这一切出现问题的关键还恰恰在于房价非理性上涨,2017年三四线城市房地产市场价格上涨过高,房地产企业拿地价格较高,房地产抵押贷款利率提升。
2018年三四线城市房价可能发生调整,中小规模房地产企业的风险可能会凸显。
一方面,今年房企融资难度加大,且融资利率水平不断提高。房地产企业相关债券、信托、公司债、中期票据、私募资管计划和资产证券计划等多种融资渠道收窄。
其次,三四线城市的小型房地产商受到资金压力和需求影响回落,2018年之后的经营压力可能会进一步加大,而大型房地产企业借助于多元化的融资渠道和融资成本优势,有望进一步壮大。
综合来看,具有中小区域型、三四线城市项目占比过高或杠杆过高等监管关注特征的房地产企业融资渠道预计更加受限,全国性大型房地产企业对区域性房地产企业的兼并重组将成为行业常态。
在2017年人民币贷款余额中,房地产贷款、地产开发贷款、房产开发贷款、个人购房贷款、保障性住房开发贷款等房地产类贷款占据了较大比重,第一季度至第三季度分别高达55.8%、56.3%和57.2%。尽管房地产调控措施实施之后,流入房地产市场的新增贷款有所减少,但由于基数庞大,报告预计,2018年房地产类贷款比重仍可能在56%以上。
在这一形势下,银行贷款质量与房地产市场运行情况密切相关。自2013年以来,房地产业的不良贷款规模增长较快,尤其是2015年,幅度达73%,报告预计2018年增幅不低于20%。尽管房地产行业的不良贷款率总体上相对较低,但一直处于上升态势,随着调控政策持续发力,房地产市场的调整幅度将会不断增加。
责任编辑:辛荷 来源:口袋财经
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 赖清德称台湾不会独立 预言曝中国将物归原主(图/视频)
- 起死回生妙手回春 中华医圣传奇的一生(图)
- 与道同游 逍遥自在 庄子养生悟道(组图)
- 金元足球崩坍声名狼藉 潮水退落北京一地鸡毛(组图)
- 龚家古厝的由来(组图)
- 亘古亘今 全世界出现的神秘巨兽(图)
- 十九大不算数 传北京政变王沪宁出局 习近平最后机会?(图)
- 朝中无人 知情人曝王沪宁真实“功夫”(图)
- 吴祚来:谁在祸害习近平?(图)
- 习近平为大秘撑场 要管住两个中央 原来真有事?(图)
- 中国楼市传来这个极坏的消息(视频)
- 【中国内幕】资产泡沫开始破裂 要做好撤退准备(视频)
- 因嫌中国人“说话太吵” 日本老人不幸丧命!(组图)
- 北京异象频现 传北戴河会议谈三大问题(图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 中共政治局常委轮番上阵 赵乐际再发声招揽外资(图)
- 耶伦:下次访中国将讨论其产能过剩的关键议题
- 中年改命 三种最好方式(图)
- 2024龙年出生的宝宝有哪一些优势?(图)
- 一山不藏N虎 习斩草除刘亚洲!决裂红二代 习恐变朴正熙!(视频)