【看中国2016年10月10日讯】大陆私募圈传出消息，部分楼市资金开始转入A股了，在近期发行的私募产品中，有不少认购者是从楼市撤下来的投资者。此外据中国结算公司数据显示，8月持股超1亿元的超级散户已开始悄然进场，较7月增加174人，这些都说明聪明资金已经开始行动了。
这几天有一个流传最广的段子：许多城市的人外出游玩一圈之后回家发现，自己突然没有买房资格了。
9月30日至10月6日，短短七天时间，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山、南宁、南京、厦门、珠海、东莞陆续发布新的楼市调控政策，多地重启限购限贷。
房价就像一面多棱镜，映照着不同社会群体的多样选择，有人开始不顾一切投入楼市，却有人在趁高抛售房产，甚至连上市公司也纷纷加入“卖房”大军。据不完全统计，今年以来共有76家上市公司发布房产交易公告，其中上市公司扎堆卖房的，有一些是为了保业绩，还有一些是为了保壳。
对此，业内人士表示，上市公司纷纷加入卖房大军，从一个侧面表明当前楼市有过热的态势，另一方面，上市公司选择此时减持房产物业，也向市场传递了一个信号，即楼价可能已经处于阶段顶端，具备了出售的价值。对此分析人士认为，房产短期在资产荒及急速加杠杆效应下，个别城市的价格快速上升，可能短期并不具有持续性。
业内人士表示，在流动性泛滥、资产荒时代的背景下，A股市场的确有替代房产成为民众实现资产保值、增值的潜力，但是缺的就是赚钱效应与信心。相较于房地产，A股市场经过了去年以来的调整，继续出现大的系统性风险概率极低，反而比目前疯狂的房市更加具备投资价值，一旦A股出现一波稳定的反弹行情，将极有可能吸收部分房产投机的资金。
数据显示，信托新增A股开户数8月环比增加近140%，一方面券商和基金子公司在证监会“八条底线”压力下被迫停止通道业务和配资业务，导致大量资金转为通过信托渠道进入A股；另一方面，房价经过一轮暴涨后，资金借道私募配置股票的需求在增加。
统计显示，最近三个季度以来，私募基金产品成立数量和规模均逐步增加。截至2016年8月底，基金业协会已登记私募基金管理人17085家。已备案私募基金39704只，认缴规模8.03万亿元，认缴规模比肩目前公募基金的规模。截至2016年8月底，按正在管理运行的基金总规模划分，管理规模在20-50亿元的私募基金管理人421家，管理规模在50-100亿元的160家，管理规模100亿元以上的140家。
对于接下来的加仓信号，部分私募基金经理认为需要从这个几方面去把握：首先是超预期的改革措施，如果接下来改革推进力度和速度超越市场预期，市场必然会予以积极回应，市场整体估值会得以抬升；其次是情绪面的改善，去年高点以来的3次阶梯式下跌，让投资者损失惨重，市场需要赚钱效应提振人气；最后需要关注房价大涨后的情况，最近一年来房价飞涨，要关注居民资产配置转移的情况，而目前已有迹象表明有部分楼市资金已经开始转入股市了。
