四种使房屋反而减值的改造计划(图)
New York (Money杂志八月30日文章认为,在目前房屋市场走低的形势下,房主们对房屋改造的计划需要三思而后行。
文章说:当你看电视里的房屋改造节目或者读房屋装饰杂志时,你很容易会得出一个结论,那就是做些改造一定会使房子增值。
其实不一定。
就算在房市好的时候也不是所有的改造都能使房子增值。根据 “Remodeling” 杂志关于成本与价值的比较的调查结果显示,你花在厨房和室外阳台上的钱肯定可以赚回来,但是如果你增建一个办公室或者太阳房,最多可以收回75%的投资。
更糟糕的是,有些改造还可能让买主望而却步。
游泳池:在某些地区游泳池是必须的,比如天气较热的亚利桑那和佛罗里达。根据美国房地产协会的研究,在西南部地区,增加一个游泳池平均能使房价增加11%。但在其它地区,游泳池可能会让买主望而却步,原因是管理游泳池的费用和房屋保险费用问题。如果你的房子的潜在买主大多是有小孩子的家庭,在增建游泳池前一定要三思。一位在纽约White Plains地区工作的房地产经纪人Barry Graziano说:“有小孩子的家庭通常会因为安全问题而不买有游泳池的房子。所以游泳池会减少房子的潜在买主。”
扩建房间:你也许会想,如果把起居室或者卧室扩大一定很吸引人。但是你有没有想过扩建后房屋的外观看上去会怎样呢。“扩建,如果设计得不好,能减低房子的售价。” Remodeling杂志责编Sal Alfano说。“人们通常比较关注房子内部的结构和流畅性。” 特别要注意的是增建的房间不要又大又笨,要得体。
赶潮流的装饰:赶潮流不象你想象的那么容易,有时你以为肯定不会错的时髦装饰结果适得其反。Whirlpool设计师Mark Johnson指出这就是为什么不锈钢外壳的电器卖得不好的缘故。“有一段时间大家都喜欢追求商业化的厨房,所以喜欢买不锈钢外壳的电器。而我觉得现在多数人开始喜欢能带给人暖意的装饰。” 他还说,房主们要追潮流的话,一定要追能够长久的潮流,比如枫木或者桃花心木外壳的电器应该会流行一些年,预期下一个潮流会是Oiled-bronze。
Jacuzzi: 在主人房的浴室里安装高级一些的浴缸肯定不会错,但是用那种能有15个喷头并有按摩功能的Jacuzzi就不一定了。RealEztate.com的经理 Holly Slaughter说,安装Jacuzzi不如安装一个超大的淋浴-顶上和周围都设有喷头的那种(想象一样洗车的地方) 。现在的人通常生活很忙碌,不会有时间泡在浴池里,并且有小孩子的家长通常更喜欢常规性浴缸,所以,要安装你认为是豪华设施的Jacuzzi,可别寄希望于买主肯付大价钱。
来源:纽约<<金钱>>杂志
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 【宋紫凤专栏】乱世问津何处是 心中自有桃花源(图)
- 习近平普京盼拜登连任 美中俄演绎新三国演义(图)
- 日片《完美的日子》:光影交织中的美和释然(组图)
- 大开眼界!创记录的“人体喷泉”(组图)
- 习近平忌惮三个红二代(组图)
- 【宋紫凤专栏】从潘美到潘仁美 是艺术加工还是神来之笔(组图)
- 江泽民情妇李瑞英被宋祖英赶出中南海
- 金正日已抵中国 北京沉默(图)
- 胡锦涛攻陷津沪 中共十七大前权斗烈
- 一字无差的预言
- 在港经营多家淫窟 大陆‘性后’被捕
- 红翡绿翠
- 瑞士媒体:胡锦涛上海敲山震虎 下一个倒台的是谁?
- 强烈要求罢免贪官徐才厚
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 民主台湾的示范 邓小平:致命急迫的威胁(组图)
- 歌手2024无修音谁“慌了”?(图)
- “疫”状再现?青海爆野禽禽流感恐人传人(图)
- 【谢田时间】中共发行超长期至50年特别国债救经济?(视频)
- 美女官员人生起伏 一女撂翻24人 最年轻女官上位(组图)