加國央行連續六次加息 供房壓力加大(圖)
加拿大央行(免费图片 CC BY-SA 3.0 Taxiarchos228/维基百科)
【看中國2022年10月27日訊】(看中國記者肖然綜合報導)10月26日,加拿大央行再次加息50個基點,將隔夜利率提高到3.75%。這是自3月以來央行為降低通脹連續第六次提高利率。
本次加息力度比原本市場分析師預期的75個基點稍低。目前利率達到2008年1月以來的最高水平,目前商業銀行的最優惠利率(Prime rate)達5.95%,房屋淨值信用額度(HELOC)的利率達6.45%。
預計央行將於12月7日的會議上宣布繼續加息。
加拿大央行預測,到明年年底通脹率將下降到3%左右,到2024年將達到2%的目標。
央行最新的貨幣政策報告預測,加拿大明年上半年可能出現衰退。
央行還預測,加拿大GDP增長將從今年的3.25%放緩到2023年的略低於1%。明年全球經濟增長也將經歷1982年以來除新冠疫情和2008年金融危機以外最大的經濟放緩。
9月加拿大通脹率(6.9%)略有放緩,但仍處高位,央行認為沒有任何跡象表明短期內通脹會顯著下降。
環球郵報經濟師帕金森(David Parkinson)表示,“如果只看央行聲明,會認為央行仍在全速加息。如果只看0.5個百分點的加息,這是自春季以來最小的一次,你會認為央行正在放鬆加息的步伐。”
綜合看來,央行加息還未結束,但或許過去半年的大幅快速加息可能已近尾聲。未來不排除回到通常的25個基點的加息。
專家:加息對所有借款人不利
Dominion Lending centre首席經濟師庫珀(Sherry Cooper)告訴《環球郵報》,最新的加息行為對所有借款人都不利。
對於浮動利率房貸來說,如果是固定月供(static payments),則每月供款中更高份額將用於支付利息,較小比例用於支付本金;如果月供可隨利率調整,則會立即面臨更高的月供支付。
對於固定利率的抵押貸款來說,貸款合同期內月供保持不變,但更新合同時,利率可能會上升,意味著更高的月供。
来源:看中國
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