經濟浮現衰退 香港銀行憂房貸壞帳攀升
【看中国2019年11月14日讯】香港銀行和房貸經紀業者表示,港府降低購屋頭期款門檻,以協助年輕上班族買房的同時,銀行則是提高房貸申請標準,以確保一旦經濟陷入衰退,不會壞帳纏身。
在歷經5個月社會動盪後,香港特首林鄭月娥亟思挽救各界對港府的信心,於上月批准一項規定,允許購買價值800萬港幣房屋的首購族可貸款達9成。
兩名銀行人士表示,隨著示威抗議活動對香港經濟造成嚴重衝擊,香港銀行業者憂心經濟衰退加深,失業率和破產情況惡化,恐讓貸款人難以償還貸款。
香港房貸違約情況相當罕見,房貸拖欠率約0.02%。
兩名產業消息人士表示,香港數一數二房貸銀行匯豐銀行(HSBC)最近發布一項內部方針,要求貸款人還款金額不得超過月薪65%,同時必須擁有全職工作,以及不得擁有其他不動產。
匯豐銀行、渣打銀行和中國銀行(香港)等銀行也打算在未來幾個月提高房貸利率,以及減少現金回饋。
在林鄭月娥宣布協助年輕首購族措施一個月後,房仲業者表示,不少中小型公寓購屋者貸款的金額比房子本身的價值還要高,財力狀況也明顯不如之前的客戶。
香港房價在6至9月期間下跌4.1%,不過,今年以來仍上漲5.9%。
一名因未獲授權發言而要求匿名的地產開發商代表說:「政府這項措施就像是發給不該買房的小學生一張信用卡。他們在這麼高的房價下進場,一旦房價下跌將被套牢。」
然而,部分分析師表示,銀行只要維持嚴謹貸放標準,爆發系統性風險的機率不高。而且短期內借貸成本不會大幅攀升。
國際信評機構標準普爾公司(S&P)在10月29日的報告中表示:「我們不預期銀行業會大幅放寬貸放標準。我們認為香港銀行業的風險是同儕中最低者。」
責任編輯:辛荷 来源:中央社
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