中國樓市風向標生變 深圳房價關鍵數據匿跡(圖)
深圳樓市被房地產業內稱為中國樓市風向標。(圖片來源:Lintao Zhang/Getty Images)
【看中國2019年7月14日訊】(看中國記者文龍綜合報導)深圳樓市被房地產業內稱為中國樓市風向標,但近期深圳官方不再發布包括成交均價等各項具體的數據。諸多信息顯示,下半年樓市分化情況加劇。
對於房地產企業和專業研究機構而言,每月能見到的房地產行業大數據並不困難。在深圳,幾乎每一家房地產行業的大型企業,都會發布基於各自成交信息而梳理並統計出的樓市研究報告。而深圳市房地產信息平臺發布的涵蓋樓市信息的數據,堪稱是其中份量最重的一份。
深圳市房地產信息平臺公布的每日、每月的新房、二手房成交均價、成交金額等房地產市場的各項具體的數據,是深圳樓市唯一具有官方性質的房地產大數據,並且有著深圳樓市「晴雨表」之稱。
這份數據無論對深圳房地產行業從業者、研究機構,甚至關注深圳樓市的普通民眾來說,這份官方的樓市「晴雨表」是每月樓市數據中最詳盡的一份。然而,近兩個月該平台上公布的數據中不再有新房的成交均價、成交總金額,以及依面積區間分類公布的成交均價、總金額等具體的數據。
房價關鍵數據從這份官方出具的深圳樓市「晴雨表」中,就此匿跡。
據《南方都市報》7月13日報導,深圳市住建局回應表示,一些數據不能很好反映市場真實情況,因此不再發布。
《南方都市報》整理中國國家統計局數據發現,今年前5月,深圳新房成交價格變化幅度都比較小,除5月份同比上漲1.2%外,其它全部變化幅度均在負0.3%—0.7%之間。二手房市場的價格變動幅度則比較明顯,尤其同比均為上漲趨勢,且漲幅至少為2.9%。
值得一提的是,在中國國家統計局每月公布的房地產價格指數中,僅有「環比」、「同比」和「定基」三個類目信息,但並不包含直觀的「某城市新建商品住宅的成交均價、總價」,且無法推算出具體金額數值。換句話說,中國國家統計局發布的房地產價格指數,沒有辦法回答深圳新房均價當月具體有多少等問題。
深圳市房地產中介協會分析員華洪分析認為,此時下架原本公開的數據,有很大一方面的考慮就是為了穩定市場平穩,控制情緒不要大起大落。
7月11日,在2019年下半年宏觀經濟金融展望發布會上,交通銀行首席經濟學家連平表示,下半年房地產投資增速會有所放緩,但仍可能保持在相對高位,全年可能增長10%左右,明顯快於固定資產投資和基建投資增速,房地產成交熱點將重回一二線城市。
上海富大集團公司首席經濟師張平7月13日撰文表示,下半年能守住一二線城市房價不下跌,三四線城市房價不大跌,就已經不錯了,小幅上漲的可能性都不會存在。一線城市由於房價太高,動輒七八百萬甚至上千萬房價,即使是投資資金重返一二線城市,這樣的房產要炒高也是很難的,即使炒上去了,也無人接盤。此外,三四線城市房價會下跌,但是部分三四線城市人口流出量大,產業基礎薄弱,投資者一旦離開,當地人又買不起房,房價下跌是難免的。
在4月,一個消息引發熱議:有百萬人口的黑龍江省鶴崗市房價跌成「白菜價」。
有民眾在微博發文稱「房價已經跌到令人難以置信的程度了,太誇張了,不敢相信。」文中的配圖顯示,3月黑龍江鶴崗市房屋均價1240元/平米,其中九州興建小區周圍300元/平米,320平米的複式高層只要15萬元。
4月16日,財經分析人士鄧新華撰文認為,1、鶴崗房價表明,房價只是經濟發展的結果。2、中國的土地供給存在巨大的結構性錯配,應該正視這一錯配,而不是怪炒房者。3、更靈活的土地供給機制、穩健的貨幣才能緩解居住困難。
文章直言道,中國的土地供給存在非常大的結構性錯配。中國有很多鶴崗這樣的地方,它們的人口是淨流出的。這抬高了人均住房面積,但那些住房面積並沒有多大意義。更糟糕的是,一些一線城市不僅受到各種土地供給管制的束縛,而且為了適應這種土地管制,還大肆往外趕人,這完全是本末倒置。房地產稅、限購、限貸等等措施,的確能降低房子的價值,但絲毫不能緩解住房困難。要緩解大城市的居住困難,只能靠更靈活的土地體制、更穩健的貨幣。
責任編輯:辛荷 来源:看中國
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 揭秘中共重大戰略布局!六十年前歷史重演(圖)
- 戰爭一損俱損多煩憂 歐美印太頻現燃眉之急(組圖)
- 著名音樂家在六四事件中失去兒子(組圖)
- 忽必烈的「諸葛亮」元初蓋世奇才劉秉忠(組圖)
- 它們無形卻真實存在 歐洲的「精靈」(圖)
- 花蓮7.2強震 世界看見不一樣的臺灣(組圖)
- 「打倒習近平」呼聲震耳 習近平絕望地哭了(圖)
- 誰敢動三峽大壩?17個驚人内幕瞞天過海(組圖)
- 史上人為災難第一名在中國 原因令人震驚(組圖)
- 郭文貴稱爆料動搖中共根基 向江澤民家族開戰(圖)
- 夫妻5塊錢買下破椅子 多年後發現裡面竟藏著寶(圖)
- 40歲患癌活到106歲 宋美齡愛吃這2種蔬菜(組圖)
- 網曝國企高官上班時間與優秀黨員女下屬通姦(圖)
- 殺吃兩種動物後怪事連連 信奉唯物主義的領導都懵了(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 昔日金融中心 淪為中俄洗錢中心(圖)
- 中國男子快艇闖淡水外海 要投靠中華民國(圖)
- 取悅北京 港府不斷推高「紅線」經濟雪上加霜(視頻)
- 歐洲議會選舉:右翼今非昔比 馬克龍與綠黨成最大輸家(圖)
- 韓信被斬殺前反問:漢王為什麼要斬壯士?(組圖)