中國特色的樓市「日光碟」,其實就是套路!(圖)
【看中國2016年10月08日訊】很多人還在納悶,為什麼中國人這麼有錢了?那麼多房子,一開盤就瞬間全都沒有了?
有人說現在買房,來不及看朝向更沒工夫看戶型,抓到哪套就哪套,就這還有可能買不上,要知道這可不是幾塊錢一顆的白菜,而是幾百萬甚至上千萬的房子,這麼個買法,確實讓人覺得很奇怪,俗話說事出古怪必有妖,之前說了很多什麼找人排隊,倒騰身份證的營銷手法,但苦於沒有證據,如今深圳終於有妖孽現出了原形。
9月19日,深圳「朗泓·龍園大觀」在其微信公號發布文章《開盤即售罄!深圳東進,開啟大觀時代,嘆為「觀」止!》,開發商自己號稱,開盤當日,2000餘人到場搶房,房源被一搶而空。當然這樣吸引眼球的文章也會被多家媒體轉載,事實上,這都是公關的套路,話幾十萬,一年想怎麼發就怎麼發,還都能被門戶抓取,被搜索引擎收錄。至於新聞想怎麼寫就怎麼寫!標題更是隨心所欲,新聞跟廣告已經傻傻分不清楚。
深圳「朗泓·龍園大觀」效果圖(網路圖片)
而實際情況又如何呢?「開盤即售罄」、「搶購一空」是否真的屬實?終於有人開始較真了,9月27日,深圳市市場稽查局前往「朗泓·龍園大觀」項目售樓處,查驗開發商深圳朗泓房地產有限公司的有關證照、查驗有關銷售合同和單據、調閱商品房銷售系統的銷售數據、提取當事人通過微信公眾號和相關媒體發布的銷售情況,同時對現場銷售負責人進行詢問調查。其實這東西根本禁不起查,只要有人稍微認真點,立馬就露餡。
果然,調查結果出來了,根據現場公開的《商品房預售許可證》和銷售系統數據顯示,「朗泓·龍園大觀」樓盤共計1006套預售商品房,開盤當天僅售出441套(不含回遷房)。事實情況並非網上文章所說的「開盤即售罄」,大概只賣了44%而已。
所以,其實這些都是套路,而且這種套路用了很久了,苦於沒人管。開發商想怎麼說就怎麼說,鴿子籠賣了4套,也說全部售罄,其實都是在故意製造緊張氣氛,你看到的把門擠蹋,互相踩踏什麼都,也不過都是演員的賣力演出。目的就是給你信心,幫你下決心。我們都知道搶著吃飯才香,吃起自助餐,反而覺得吃不了多少,其實這就是一場心理戰。開發商利用各種營銷手段,製造供不應求的假象,不斷在各大媒體製造樓市火爆的新聞,為了什麼?說白了就是要讓貪婪變成一種恐懼。
如果只是投資,大家可買可不買,可賺錢可不賺這個錢,所以明顯不解渴,而如果把這種買房變成一場全民運動,讓那些不買房的感受到恐懼,讓他們覺得,如果不買房自己就虧了,自己明明賺的比xxx多,但因為xxx買了一套房,現在升值了比我身價都高了,產生這種不平衡感,然後迫不及待的出手避險。不佔便宜,咱也不能吃虧。
在一個社交媒體氾濫的今天,這種東西很快就能傳播出去,並形成巨大的影響。再加上一些營銷機構,利用了網際網路抓取的漏洞,讓這樣的文章鋪天蓋地的傳播,確實營造了一種十分緊張的氣氛。但如果真想治理,還是分分鐘就能戳破的謊言,只要調查,查看單據,就很容易得出真相,然後就是處罰了。
但如果只是罰款,那麼相當於變相鼓勵他這麼幹,那點錢不夠他賣一套房的零頭,所以根本不疼不痒。而要是按照傳播謠言、製造恐慌、擾亂社會公共秩序來處罰,有可能會涉及刑事,就必然會對這種行為有所抑制。其實,這種營銷,跟之前中介編瞎話說要調控的性質都是一樣的。
責任編輯:靖曄
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