抑制未奏效 上月房價續漲
發表:2010-01-15 12:21
一個月來,連續推出多項政策抑制房價,但國家發展改革委、國家統計局昨天公布最新房價指數,房價仍是全面上漲。根據統計資料,去年十二月,大陸七十個大中城市房屋銷售價格比前一年同期上漲百分之七點八。
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去年十二月起,陸續公布多項抑制房價政策,市場出現賣壓,但根據昨天公布的數據顯示,去年十二月的房價比政策公布前的上一個月,還增加了二點一個百分點。
新華社報導,去年十二月房價,在新建住房部分,房價同比上漲百分之九點一,漲幅比上一個月擴大二點九個百分點;其中,九十平方米及以下新房價格同比上漲百分之十一點六。
從地區看,七十個大中城市裡,新房價格同比上漲前三名是廣州百分之十九點九、深圳百分之十四點三、海口百分之十三點四;下降的城市只有一個,但也降不多,是唐山下降百分之二。
在二手房部分,二手房價格同比上漲百分之六點八,漲幅也比前一個月擴大一點三個百分點。
分地區看,二手房價格同比上漲的前三名城市:深圳百分之廿三點九、杭州百分之十三點九和廈門百分之十三點二;同比價格下降的城市也是唐山,下降百分之一點八。
不過,在成交量部分,隨著多項政策的推出,成交量已有下跌,今年第一週以來,各地新房成交量持續下滑。北京、上海、廣州、深圳等四大一線城市成交總量,比去年十二月下跌兩成。
其中,杭州、廣州、成都三城市的房產成交量,比上個月驟降七成以上;成都跌幅最劇烈,達到九成七之多。
北京大學房地產研究所所長陳國強說,官方控制房價上漲的目的很明確。今年房價不可能再現去年瘋漲的局面。他預估房價漲幅將明顯趨緩,也不排除部分地區房價出現回調、下跌的可能。
上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭也表示,今年房價將走向盤整,漲幅會逐步收窄。第二季後,房價可能會出現下跌的情況。
来源:聯合報
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